전국건축물 현황

[시사인경제]국토교통부는 2016년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 67,820동(1.0%) 증가한 7,054,733동, 연면적은 135,713천㎡(3.9%) 증가한 3,573,625천㎡라고 밝혔다.

지역별로는 수도권이 63,112천㎡(4.1%) 증가한 1,611,905천㎡이고, 지방은 72,601천㎡(3.8%) 증가한 1,961,720천㎡이다.

용도별 면적을 살펴보면, 주거용이 2.7% 증가한 1,699,314천㎡(47.6%)으로 가장 컸고, 상업용은 5.9% 증가한 761,415천㎡(21.3%), 공업용은 5.4% 증가한 385,174천㎡(10.8%), 문교·사회용은 4.0% 증가한 321,401천㎡(9.0%) 순이다.

지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 주거용이 2.5% 증가한 791,347천㎡(49.1%), 상업용은 4.4% 증가한 372,918천㎡(23.1%), 공업용은 9.6% 증가한 141,329천㎡(8.8%), 문교·사회용은 3.3% 증가한 141,666천㎡(8.8%) 순이며, 지방 또한 주거용이 2.9% 증가한 907,967천㎡(46.3%), 상업용은 7.4% 증가한 388,496천㎡(19.8%), 공업용은 3.1% 증가한 243,844천㎡(12.4%), 문교·사회용은 4.5% 증가한 179,734천㎡(9.2%) 순이다.

세부 용도별 면적은 아파트가 1,040,105천㎡(61.2%)로 가장 크고, 단독주택 332,550천㎡(19.6%), 다가구주택 158,750천㎡(9.3%), 다세대주택 116,501천㎡(6.9%), 연립주택 39,633천㎡(2.3%) 순이다.

지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 아파트가 518,336천㎡(65.5%)로 가장 크고, 단독주택 86,673천㎡(11.0%), 다세대주택 86,639천㎡(10.9%), 다가구주택 73,195천㎡(9.2%), 연립주택 22,286천㎡(2.8%) 순이며, 지방 또한 아파트가 521,768천㎡(57.5%)로 가장 크고, 단독주택 245,876천㎡(27.1%), 다가구주택 85,554천㎡(9.4%), 다세대주택 29,862천㎡(3.3%), 연립주택 17,347천㎡(1.9%) 순이다.

시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 단독주택은 전남(48.2%), 제주(39.1%), 강원(36.0%) 순이고, 다가구주택은 대전(15.9%), 대구(14.6%), 울산(12.3%) 순이며, 아파트는 세종(76.4%), 광주(73.2%), 부산(69.1%), 연립주택은 제주(9.3%), 서울(3.7%), 강원(2.8%), 다세대주택은 서울(13.9%), 인천(13.2%), 제주(9.8%) 순이다.

상업용 건축물 세부 용도별 현황 세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 244,590천㎡(32.1%)로 가장 컸고, 제1종근린생활시설 215,916천㎡(28.4%), 업무시설 118,692천㎡(15.6%), 판매시설 57,578천㎡(7.6%) 순이다.

지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 제2종근린생활시설이 109,949천㎡(29.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 97,489천㎡(26.1%), 업무시설 79,747천㎡(21.4%), 판매시설 33,452천㎡(9.0%) 순이며, 지방 또한 제2종근린생활시설이 134,641천㎡(34.7%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 118,426천㎡(30.5%), 업무시설 38,944천㎡(10.0%), 판매시설 24,126천㎡(6.2%) 순이다.

시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 제1종근린생활시설이 전북(35.9%), 충북(35.3%), 세종(34.6%) 순이고, 제2종근린생활시설은 경북(39.8%), 전북(37.4%), 충북(37.1%) 순이며, 판매시설은 서울(10.5%), 대전(8.9%), 부산(8.6%), 업무시설은 서울(30.9%), 세종(17.6%), 대구(17.2%) 순이다.

준공 후 30년 이상된 건축물은 전국 2,543,217동으로 전체(7,054,733동)의 36.0%이다

지역별 건축물은 수도권이 25.4%, 지방은 40.1%로 지방의 건축물이 더 노후되었다.

용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 30.1%로 가장 많고, 상업용(23.1%), 문교·사회용(15.1%), 공업용(8.2%) 순이며, 지방 또한 주거용이 50.3%로 가장 많고, 상업용(24.3%), 문교·사회용(18.3%), 공업용(13.5%) 순이다.

2016년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 5.1% 증가한 56,341동, 연면적은 16.6% 증가한 14,255천㎡ 이다.

우리나라의 최고층 건축물1)은 부산 “해운대 두산위브더제니스(80층)”이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 8개동2)이 증가한 102개동이다.

현재 건설 중인 초고층 건축물은 서울 제2롯데월드(123층), 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다.

층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,371천동(62.0%), 2∼4층 건축물 2,316천동(32.8%), 5층 건축물 161천동(2.3%) 순이다.

면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 1백㎡미만 건축물 3,253천동(46.1%), 1백∼2백㎡미만 건축물 1,578천동(22.4%), 3백∼5백㎡미만 건축물 736천동(10.4%) 순이다.

소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,636천동(79.9%), 법인 소유 건축물 434천동(6.2%), 국·공유 소유 건축물 185천동(2.6%) 순이다.

전국 건축물의 1인당 면적은 전년대비 2.41㎡ 증가(66.72㎡→69.13㎡) 하였으며, 수도권은 2.18㎡ 증가(60.81㎡→62.99㎡)하고, 지방은 2.66㎡ 증가(72.49㎡→75.15㎡)했다.

지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 주거용은 경북(40.69㎡), 세종(38.00㎡), 충북(35.88㎡)순이고, 상업용은 제주(19.23㎡), 강원(18.43㎡), 서울(16.81㎡)순이다.

전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.2% 증가한 3.6% (3,437백만㎡→3,573백만㎡)이며, 지역별로 수도권은 0.5% 증가한 13.6%, 지방은 0.1% 증가한 2.2%로 확인되었다.

시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 90.2%로 가장 크며, 다음은 부산(29.2%), 대전(19.6%), 광주(19.3%) 순이다.